L’Est Républicain aurait dû titrer / GOLF : Pulnoy joue du pipeau / !

9 juin 2019

Articles d'actu

A la une de l’Est Républicain du vendredi 7 juin 2019 on pouvait lire en très gros titre :
Golf : Pulnoy met le turbo
pour annoncer la double page (p 2-3) du cahier local réservée à un article censé « relançer » la mise en œuvre du projet vieux de 12 ans de « 2e Golf-Habitat » … devenu cette fois un projet totalement « privé ».
Photo_illustration_article_Blog_Golf Pulnoy joue du pipeau_elargie
Cette double page reprend les données fournies dans le « dossier de presse » présenté quelques jours avant (mardi 4 juin 2019) en Conseil Municipal par l’équipe majoritaire et les représentants du groupe Mentor et de sa filiale locale Urbavenir (respectivement financeur et aménageur pressentis).

L’article, le dossier de presse, la présentation et leurs illustrations (photos et film de simulation de l’implantation du projet) sombrent – une fois de plus – dans la manipulation des esprits :
- flou et cafouillage volontaires dans les chiffres annoncés (surfaces affectées, nombres de logements, utilité d’un 2e golf et d’un hôtel 4*, …), le tout pour masquer la nécessité d’une forte densification de l’habitat pour rentabiliser l’opération et financer l’aménagement de l’inutile 2e golf !
- délire et dérapage volontaires dans les images présentées en simulation des implantations (taille et nombre des bâtiments, taille du Grémillon, invasion de l’urbanisation dans la zone réservée naturelle, …), le tout pour berner les Pulnéens en leur faisant croire à la réalisation d’un ensemble « féérique » pour tous alors qu’il ne le sera que pour quelques-uns. Tous les autres devant se contenter de l’accès à un entassement d’immeubles sur une petite zone …

Golf : Pulnoy joue du pipeau … c’est vraiment ce qu’aurait dû titrer L’Est Républicain  !…

À noter : cette invraisemblable opération de maquillage de la réalité du projet devrait se conclure par une prochaine « Réunion publique » (jeudi 13 juin 2019  à confirmer ?)

Quelques éléments pour votre information :
1- Notre communication avec l’Est Républicain :
Gentiment contactés par l’ER la veille de la publication de l’article, nous avions communiqué notre point de vue dans ce courriel :

Les termes de l’article publié par votre confrère Guillaume Mazeaud le 16 juillet 2016 reste totalement d’actualité [http://pulnoyautrement.unblog.fr/articles-de-presse/ ]  :
alors que nous ne sommes pas « anti-golf » (le golf actuel de Pulnoy, sur ses 70ha, participant certainement à donner à Pulnoy et à la métropole une part de sa notoriété, de son attractivité et de sa qualité), nous considérons que l’aménagement d’un 2d golf sur les 35ha restant disponibles est –à notre époque- une totale aberration non seulement de par son inutilité (la sous-fréquentation du 1er golf ne justifie en rien son extension, sauf à contenter quelques privilégiés les quelques jours de surcharge monopolisés par des compétitions …), mais aussi de par l’accaparement (pour quelques-uns) de ces hectares agricoles qu’il constitue.

Comme nous le prévoyions, ce projet « Golf-habitat » est définitivement devenu un projet privé qui ne se fera qu’à la condition que l’urbanisation de la zone adjacente de 18ha (classée Zone A Urbaniser) soit -en partie au moins- urbanisée de manière dense (nombreux immeubles R+3) afin de « rentabiliser » l’opération pour financer l’aménagement « golfique » (l’aménageur de l’urbanisation s’engageant à le faire).
Nous ne contestons pas non plus la possibilité d’urbaniser la zone AU de 18ha, mais nous sommes catégoriquement opposé à ce que cette urbanisation se fasse « au rabais » (qualité de l’habitat et de son environnement immédiat) aux dépends de « tous », pour mieux financer un 2e golf privé aux profits de « quelques-uns ».
La conciliation « espace naturel et habitat intégré » peut se faire au travers de bien d’autres solutions et surtout au profit de « tous ».
Dans cet esprit, l’une de nos propositions (programme 2014 reprojeté sur notre programme 2020 …) envisage cette conciliation dans d’autres formes d’aménagement de cette zone naturelle, permettant pour une partie l’accessibilité de tous, mais préservant aussi pour une bonne part les terrains agricoles.
(cf grande ligne n°4 de notre projet 2020 [ http://pulnoyautrement.unblog.fr/2019/04/09/petit-journal-pulnoy-autrement-6-grandes-lignes-de-projets-pour-notre-commune/ ] à retrouver dans notre mini article du 3 juin sur notre blog [ http://pulnoyautrement.unblog.fr/2019/06/03/administrer-pulnoy-autrement-proposition-n2-amenager-une-aire-communale-de-loisirs-familiaux/ ] ).
Enfin, si nous contestons bien sûr le fond de ce dossier, nous en contestons encore d’avantage la forme de sa présentation aux Pulnéens.
Un dossier de presse illustré et un « petit film » de présentation/simulation 3D du projet  nous ont été présentés en Conseil Municipal ce 4 juin et le seront certainement aux Pulnéens à la Réunion Publique du 13 juin prochain. Ces documents (certes virtuels) ne sont en rien les représentants de la réalité ou du réalisable :
le filet d’eau du Grémillon ressemble à un détournement du cours de la Meurthe, les bâtiments R+3 ne sont que des « galettes » moins hautes que des pavillons individuels et, le plus ennuyeux, l’implantation des pavillons s’étend –sans mesure – dans la zone naturelle du PLU (pourtant par définition non urbanisable), le parcours du 2e golf serpente allégrement « hors sécurité » entre les jardins des particuliers et en bordure de rue …
Toutes ces « tromperies » certainement pour faire mieux croire à une conciliation réussie entre « espace naturel et habitat intégré » … gageons que les Pulnéens ouvriront les yeux …

2- Notre encart et nos « commentaires » sur l’article principal de la double page de l’Est Républicain :

Art_EstRep_2egolf-habitat Pulnoy_7-6-2019_montage p2-3_article central_avec commentaires


3- Nos précisions sur le « dérapage » de l’illustration de l’implantation du projet fournie dans le « dossier de presse » de l’équipe majoritaire :

Le zonage officiel, tel que l’impose le Plan d’Urbanisme Local mis à jour en juin 2016, est constitué de 2 zones À Urbaniser (14+4 ha) et d’1 zone Naturelle réservée (35 ha)

Zonage_officiel_PLU modif juin2016_zones AU et N_projet 2e-golf-habitat_avec légende

Le respect de ce zonage officiel, pourtant incontournable, semble bien loin des préoccupations des auteurs de la simulation de l’implantation de l’urbanisation prévue dans ce projet.
Le dossier de presse et le « petit film » présentent en effet une implantation des plus fantaisistes de cette urbanisation qui pénètre ainsi, sur plus de 5 ha, la zone classée Naturelle pourtant interdite de toute construction (qu’elle soit à usage d’habitation, de bureaux, de services, d’hôtellerie ou de restauration) ! Mais quand on veut tromper son monde … tout semble permis !

Golf Habitat_px Dossier de presse mairie_juin 2019_limites zone AU1et2 + zone N + légendes

Pulnéens réagissez, ne vous laissez pas abuser .
Si la réunion publique sur le sujet est bien confirmée pour jeudi 13 juin prochain, venez-y nombreux pour exprimer vos points de vue.

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